1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
38.5万円/㎡
前年比-3.5%
大阪市東住吉区
41.8万円/㎡
前年比+11.2%
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グリーントピア21天王寺イースト
大阪府大阪市東住吉区桑津一丁目
関西本線 / 東部市場前駅 徒歩6分
1997年築 / 11階建 / 48戸 / RC造
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2階 / 59.97㎡の場合
相場
2,149万円
35.8万円/㎡
1,470
1,923
2,376
2,829
AI査定結果
推定相場価格
2,149万円
35.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,923万円〜2,376万円
32.1万円/㎡〜39.6万円/㎡
推定賃料
9.1万円
0.15万円/㎡
推定利回り
6.5%
最終更新日: 2025年11月30日
グリーントピア21天王寺イースト
1,680万円（28.0万円/㎡）/ 2階 / 59.97㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は30.72万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/29 | 1,680万円 | 28.0万円 | 2階 | 59.97㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/20 | 1,770万円 | 29.5万円 | 2階 | 59.97㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/09/08 | 2,799万円 | 39.4万円 | 8階 | 71.02㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/07/25 | 1,998万円 | 31.6万円 | 7階 | 63.24㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/07/10 | 1,780万円 | 25.1万円 | 8階 | 71.02㎡ | 4LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は32.89万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/29 | グリーントピア21天王寺イースト 大阪市東住吉区桑津一丁目 | 東部市場前駅6分 | 1,680万円 | 28.0万円 | 59.97㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 東 | 1997年 | 48戸 | RC |
| 2024/03/04 | 南海シティハイツ桑津 大阪市東住吉区桑津一丁目 | 河堀口駅9分 | 2,160万円 | 31.9万円 | 67.8㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 1998年 | 90戸 | SRC |
| 2024/02/21 | ダイアパレス美章園 大阪市東住吉区北田辺二丁目 | 美章園駅5分 | 1,990万円 | 29.9万円 | 66.65㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 南東 | 1995年 | 31戸 | RC |
| 2023/11/26 | セントラルプラザ東住吉 大阪市東住吉区桑津三丁目 | 河堀口駅9分 | 2,180万円 | 33.6万円 | 64.8㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1994年 | 38戸 | SRC |
| 2023/11/26 | ベル・アーバニティ東住吉 大阪市東住吉区桑津三丁目 | 美章園駅7分 | 2,080万円 | 33.9万円 | 61.38㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南 | 1995年 | 40戸 | RC |
| 2023/09/29 | モンテベルデ北田辺 大阪市東住吉区北田辺五丁目 | 田辺駅5分 | 2,490万円 | 33.4万円 | 74.54㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1995年 | 89戸 | RC |
| 2024/02/18 | セザール美章園 大阪市東住吉区桑津三丁目 | 東部市場前駅9分 | 1,680万円 | 33.1万円 | 50.74㎡ | 2SDK | 2階 / 6階建 | 東 | 1995年 | 27戸 | RC |
| 2024/06/13 | グラン・コート北田辺 大阪市東住吉区北田辺四丁目 | 北田辺駅5分 | 2,100万円 | 33.7万円 | 62.25㎡ | 3DK | 6階 / 7階建 | 西 | 1994年 | 18戸 | RC |
| 2024/12/08 | ライオンズマンション北田辺 大阪市東住吉区北田辺五丁目 | 田辺駅3分 | 1,880万円 | 33.2万円 | 56.7㎡ | 1SLDK | 1階 / 8階建 | 東 | 1994年 | 43戸 | RC |
| 2025/11/10 | レジオン山坂 大阪市東住吉区山坂五丁目 | 鶴ケ丘駅2分 | 2,340万円 | 34.7万円 | 67.36㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 1996年 | 22戸 | RC |
| 2024/05/21 | エスリード南田辺 大阪市東住吉区南田辺二丁目 | 西田辺駅10分 | 2,100万円 | 33.4万円 | 62.83㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 東 | 2001年 | 61戸 | RC |
| 2023/11/26 | ドルフOSAKA北今川 大阪市東住吉区杭全四丁目 | 東部市場前駅6分 | 1,880万円 | 34.8万円 | 54.01㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 東 | 1999年 | 27戸 | RC |
| 2024/04/16 | ルイシャトレ駒川中野 大阪市東住吉区中野一丁目 | 駒川中野駅8分 | 2,200万円 | 34.7万円 | 63.38㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 2000年 | 42戸 | RC |
| 2024/06/07 | ネオハイツ東住吉 大阪市東住吉区中野二丁目 | 駒川中野駅8分 | 2,200万円 | 31.3万円 | 70.35㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 35戸 | RC |
| 2024/07/28 | ノバ長居公園II番館 大阪市東住吉区鷹合四丁目 | 矢田駅8分 | 1,680万円 | 28.8万円 | 58.38㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1996年 | 21戸 | RC |
| 2025/11/13 | プランメゾン湯里 大阪市東住吉区湯里四丁目 | 矢田駅8分 | 2,190万円 | 33.0万円 | 66.42㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 1994年 | 20戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.5%下落、大阪市東住吉区では11.2%上昇しています。